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2019-07-23 18:13 来源:中国网江苏

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    抓住重点、消除“痛点”、疏通堵点,“最多跑一次”改革在浙江已深入人心。  防范风险是第一要务  在现有技术条件下,数字货币的推行存在一定风险。

  企业能融到多少资金,除了受自身信用情况影响之外,也受到金融政策的约束。  会议在部署下半年经济工作时强调,要确保经济平稳健康发展,提高经济运行质量和效益;确保供给侧结构性改革得到深化,推动经济结构调整取得实质性进展;确保守住不发生系统性金融风险的底线。

  “证照分离”改革后,只要企业承诺可以达到办证所需要的条件,当场就可办理。  “大部分违约的企业都存在一些违约征兆,或因经营出现大幅下滑,现金流变差,或因外部融资难而出现资金链断裂,企业从经营恶化到最终违约通常需要1年至2年时间。

  杨燕绥说,当前养老金的“三大支柱”都面临不同程度的挑战,比如来自政府的养老金替代率不断下降,来自雇主的企业年金还没有发展起来,“消费养老不是通过减少当前消费为将来积累养老金,而是先消费后养老,解决了当前消费和未来养老之间的矛盾。因此,消费者购买保险时,一定要仔细阅读保险条款,不盲目跟风冲动消费,根据自身实际需求,合理安排保险保障。

宏观杠杆率高企,是当前发生系统性金融风险的潜在基本因素,因此打好防范化解金融风险攻坚战,最重要的目标任务是促使宏观杠杆率降下来,这包括有效控制和稳定宏观杠杆率。

    针对占道经营、无证无照经营和“开墙打洞”这类城市“顽疾”,北京重点推进1011处占道经营重点点位销账核查核验,打响维护良好市容环境秩序“阵地战”。

    经过20多年的改革发展,虽然我国资本市场取得了长足进步,但从服务实体经济发展的要求看,还存在诸多不足,大幅提高市场核心竞争力的改革已迫在眉睫。    年半年末,家上市银行负债总额万亿元,同比增加万亿元,增长;存款总额万亿元,同比增加万亿元,增长;同业负债余额为万亿元,同比增加万亿元,增长%,同业负债增速较同期存款增速高个百分点(见图)。

  通过发展商业养老保险,可以在第三支柱中建立覆盖广泛的养老资金安全垫,增强养老保障体系的稳定性和可持续性。

    以整体观看待当前的风险问题  党的十九大报告和中央经济工作会议多次提到要防范和化解重大风险。  除了业绩,去年在A股市场上表现亮眼的保险股,在如此强监管之下今年还能延续强势吗?新年首周的四个交易日里,保险股的表现并不好,除了第一个交易日大多红盘外,后三个交易日出现连续下挫。

    在上海浦东新区,就有这么一项改革试点,叫作“证照分离”,目的在于最大限度地降低企业创新创业门槛,充分激发市场主体活力和社会创造力。

  不论是监管部门、承销商还是投资者都需要正视这一问题。

  “下一步要抓住完善公司治理这个基础,从股东资质、关联交易、组织架构、考核激励等方面着手,理顺和完善公司治理体系。在中国,这一个过程是渐进的,稳步向前推进的。

  

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北京狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-07-23 08:32 来源: 证券时报
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今年以来,浙江以“四张清单一张网”建设为突破口,以“群众满意度”为衡量改革效果的唯一标准,实现了从“群众跑”、“企业跑”到“流程跑”、“数据跑”、“政府跑”的变革。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南、西安、成都、承德、惠州、保定、启东、长乐、广州、东莞、青岛、杭州、福州、珠海、厦门、扬州、常州等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

责编:孙思

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